{"id":10428,"date":"2025-12-02T07:00:00","date_gmt":"2025-12-02T05:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.silven.fi\/?p=10428"},"modified":"2025-11-16T14:31:02","modified_gmt":"2025-11-16T12:31:02","slug":"kiinteistobisnesta-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.silven.fi\/index.php\/2025\/12\/02\/kiinteistobisnesta-2\/","title":{"rendered":"Kiinteist\u00f6bisnest\u00e4 (2)"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nokia investoi vuosina 2000-2003 kaikkiaan 37600 neli\u00f6n toimitiloihin Oulun Peltolassa. Uutisoinnin mukaan se&nbsp;<a href=\"https:\/\/yle.fi\/a\/3-6491340\">myi ne kev\u00e4\u00e4ll\u00e4 2013<\/a>&nbsp;Technopolikselle 31.7M\u20ac:lla eli hintaan 843\u20ac\/m2.<\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full is-resized\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"798\" height=\"103\" src=\"https:\/\/www.silven.fi\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/image-22.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-10445\" style=\"width:522px;height:auto\" srcset=\"https:\/\/www.silven.fi\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/image-22.png 798w, https:\/\/www.silven.fi\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/image-22-300x39.png 300w, https:\/\/www.silven.fi\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/image-22-768x99.png 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 798px) 100vw, 798px\" \/><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ehk\u00e4 Nokia on oppinut jotakin? Nimitt\u00e4in sen uudet reilun 50 000 neli\u00f6n Linnanmaan toimitilat omistaa amerikkalainen sijoitusyhti\u00f6&nbsp;<a href=\"https:\/\/yle.fi\/a\/3-12230708\">LCN Capitals<\/a>. Nokia on vuokralainen 20 vuoden pituisella sopimuksella.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tuon rakennushankkeen kustannusarvio 2021 oli 180M\u20ac. Toukokuussa 2025&nbsp;<a href=\"https:\/\/yle.fi\/a\/74-20162598\">uutisoitiin investoidun 200M\u20ac<\/a>&nbsp;\u2013 siis noin 4000\u20ac\/m2.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nokian Peltolan rakennushankkeiden kustannuksia voi tarkemman tiedon puuttuessa arvioida&nbsp;<a href=\"https:\/\/stat.fi\/tilasto\/rki#graphs\">rakennuskustannusindekseist\u00e4<\/a>. Indeksi vuonna 2000 oli 98.5 ja 2025 alussa 171.2. Linnanmaan 200M\u20ac ja 50 000 neli\u00f6n hankkeen pohjalta saamme Peltolan rakennuskustannukseksi vuonna 2000 noin 2300\u20ac\/m2.<\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"562\" src=\"https:\/\/www.silven.fi\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/image-15-1024x562.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-10369\" srcset=\"https:\/\/www.silven.fi\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/image-15-1024x562.png 1024w, https:\/\/www.silven.fi\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/image-15-300x165.png 300w, https:\/\/www.silven.fi\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/image-15-768x421.png 768w, https:\/\/www.silven.fi\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/image-15.png 1363w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nokian Peltolan kiinteist\u00f6kuviossa oli 2013 kadonnut ainakin 50M\u20ac vuoden 2000 tasossa. Nykyrahassa tuo on yli 80M\u20ac, joten menetyksineen HYY ja Nokia kisaavatkin vertailussa rinta rinnan.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Oulun yliopiston hallitus priorisoi kiinteist\u00f6taloutta yli kaiken muun toiminnan ja vaikuttaa hakevan realisointivoittojakin. Voisiko tuossa oppia jotakin Nokian kymmenen vuoden Peltola -taipaleesta? Alla on ote Oulun yliopiston priorisointitaulukosta.<\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full is-resized\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"408\" height=\"45\" src=\"https:\/\/www.silven.fi\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/image-33.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-10522\" style=\"width:346px;height:auto\" srcset=\"https:\/\/www.silven.fi\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/image-33.png 408w, https:\/\/www.silven.fi\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/image-33-300x33.png 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 408px) 100vw, 408px\" \/><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En silti surkuttele Nokiaa tai juhli Technopolista. Olen huolissani Oulun yliopiston riskinotosta. <a href=\"https:\/\/www.silven.fi\/index.php\/2022\/01\/11\/yliopiston-varallisuuden-kasvu\/\">Vuoden 2022 alussa esitt\u00e4m\u00e4ni huolet<\/a> ovat yh\u00e4 ajankohtaisia.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<div data-wp-interactive=\"core\/file\" class=\"wp-block-file\"><object data-wp-bind--hidden=\"!state.hasPdfPreview\" hidden class=\"wp-block-file__embed\" data=\"https:\/\/www.silven.fi\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/4-\u00a7-Liite-1-Valintakriteerit-20251105.pdf\" type=\"application\/pdf\" style=\"width:100%;height:600px\" aria-label=\"Tiedoston 4 \u00a7 Liite 1 Valintakriteerit 20251105 upotus.\"><\/object><a id=\"wp-block-file--media-9849141f-94e2-4e54-9e9b-0ea3a10e498e\" href=\"https:\/\/www.silven.fi\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/4-\u00a7-Liite-1-Valintakriteerit-20251105.pdf\">4 \u00a7 Liite 1 Valintakriteerit 20251105<\/a><a href=\"https:\/\/www.silven.fi\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/4-\u00a7-Liite-1-Valintakriteerit-20251105.pdf\" class=\"wp-block-file__button wp-element-button\" download aria-describedby=\"wp-block-file--media-9849141f-94e2-4e54-9e9b-0ea3a10e498e\">Lataa<\/a><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Nokia investoi vuosina 2000-2003 kaikkiaan 37600 neli\u00f6n toimitiloihin Oulun Peltolassa. Uutisoinnin mukaan se&nbsp;myi ne kev\u00e4\u00e4ll\u00e4 2013&nbsp;Technopolikselle 31.7M\u20ac:lla eli hintaan 843\u20ac\/m2. Ehk\u00e4 Nokia on oppinut jotakin? Nimitt\u00e4in sen uudet reilun 50 000 neli\u00f6n Linnanmaan toimitilat omistaa amerikkalainen sijoitusyhti\u00f6&nbsp;LCN Capitals. Nokia on vuokralainen 20 vuoden pituisella sopimuksella. Tuon rakennushankkeen kustannusarvio 2021 oli 180M\u20ac. Toukokuussa 2025&nbsp;uutisoitiin investoidun 200M\u20ac&nbsp;\u2013&hellip; <a class=\"more-link\" href=\"https:\/\/www.silven.fi\/index.php\/2025\/12\/02\/kiinteistobisnesta-2\/\">Jatka lukemista <span class=\"screen-reader-text\">Kiinteist\u00f6bisnest\u00e4 (2)<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-10428","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-uncategorized","entry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.silven.fi\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10428","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.silven.fi\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.silven.fi\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.silven.fi\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.silven.fi\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=10428"}],"version-history":[{"count":19,"href":"https:\/\/www.silven.fi\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10428\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":10617,"href":"https:\/\/www.silven.fi\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10428\/revisions\/10617"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.silven.fi\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=10428"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.silven.fi\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=10428"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.silven.fi\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=10428"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}