{"id":1101,"date":"2021-12-16T06:50:55","date_gmt":"2021-12-16T04:50:55","guid":{"rendered":"https:\/\/www.silven.fi\/?p=1101"},"modified":"2021-12-16T06:50:55","modified_gmt":"2021-12-16T04:50:55","slug":"puuttuva-dokumentti","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.silven.fi\/index.php\/2021\/12\/16\/puuttuva-dokumentti\/","title":{"rendered":"Puuttuva dokumentti"},"content":{"rendered":"\n

Minulla ei ole harhak\u00e4sityst\u00e4, ett\u00e4 Suomen yliopistokiinteist\u00f6t olisi ns. hyv\u00e4ntekev\u00e4isyysorganisaatio. Sen esitt\u00e4m\u00e4t seikat olisi kuitenkin otettava yht\u00e4 vakavasti kuin rakennushankkeiden toteutusta havittelevien tahojen. <\/p>\n\n\n\n

T\u00e4st\u00e4 n\u00e4k\u00f6kulmasta on erikoista, ett\u00e4 yliopiston hallituksen p\u00f6yt\u00e4kirjoista n\u00e4ytt\u00e4\u00e4 puuttuvan sangen kiinnostava dokumentti: Linnanmaan hyvin tuntevan Rakennuttajatoimisto Promen oy:n raportti. Puute on periaatteessa ymm\u00e4rrett\u00e4v\u00e4, sill\u00e4 ao. asiakirja on k\u00e4sitelty hallituksen kokouksen 26.8.2020 <\/a>ulkopuolella samana p\u00e4iv\u00e4n\u00e4.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Nimitt\u00e4in Oulun yliopiston hallituksen kokousp\u00e4iv\u00e4n\u00e4 26.8.2020 SYK:n toimitusjohtaja ja hallituksen puheenjohtaja olivat kuultavina. Ymm\u00e4rt\u00e4\u00e4kseni heid\u00e4n kuulemisensa hetkell\u00e4 yliopiston hallitus ei ollut virallisessa kokouksessa. En tied\u00e4, ymm\u00e4rsiv\u00e4tk\u00f6 kuultavat juuri tuolla hetkell\u00e4 kyseist\u00e4 nyanssia, mutta hallituksen j\u00e4senten vastuuta menettely ei v\u00e4henn\u00e4.<\/p>\n\n\n\n

Hallituksen j\u00e4senill\u00e4 ja muulla yliopiston johdolla on my\u00f6s kuulemisen j\u00e4lkeen ollut kyseinen raportti k\u00e4yt\u00f6ss\u00e4\u00e4n, mik\u00e4li yliopiston hallintojohtaja on sen heille jakanut SYK:n pyynt\u00f6\u00e4 noudattaen. Sit\u00e4 ei kuitenkaan ole sijoitettu yliopiston Raksilan kampussuunnitelman esittelymateriaalien<\/a> joukkoon, jolloin se olisi ollut yliopistoyhteis\u00f6n n\u00e4ht\u00e4v\u00e4n\u00e4. Miksi?<\/p>\n\n\n\n

Promen hoitaa mm. Nokian Linnanmaan rakennushanketta. Yliopiston Linnanmaan kampuksen peruskorjausasioita Promen on tiet\u00e4\u00e4kseni hoitanut ainakin seitsem\u00e4n vuotta. Henkil\u00f6kohtaista yhteytt\u00e4 minulla ei ko. yritykseen ole.<\/p>\n\n\n\n

Promenin selonteko ei ole salainen, mutta en tiennyt sen olemassaolosta. Se saapui kotiosoitteeseeni Helsingist\u00e4 kirjeess\u00e4 muistitikulla perjantaina 10.12.2021. L\u00e4hett\u00e4j\u00e4st\u00e4 ei minulla ole tietoa. Tiedustellessani asiaa SYK:lta raporttia ei ilmoitettu luottamukselliseksi, joten lainaan sen keskeisi\u00e4 sis\u00e4lt\u00f6j\u00e4 t\u00e4h\u00e4n.<\/p>\n\n\n\n

Kyseisess\u00e4 raportissa k\u00e4sitell\u00e4\u00e4n Linnanmaan kampuksen kuntoa ja remontointiaikataulutusta, sek\u00e4 verrataan tietoja yliopiston k\u00e4ytt\u00e4mien konsulttien vastaaviin. Keskeinen seikka on seuraava:<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Erityisen kiintoisaa on n\u00e4hd\u00e4 raportissa esitetyt vuokravaikutteisten peruskorjauskustannusten neli\u00f6hinnat, jotka sis\u00e4lt\u00e4v\u00e4t my\u00f6s kaikkein kalleimmat tehdyt remontit:<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Kalleimmat remontit on jo tehty. J\u00e4ljell\u00e4 on mm. v\u00e4yl\u00e4tiloja, joiden peruskorjaukset ovat t\u00e4h\u00e4nastisia edullisempia:<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Seuraavasta koko Linnanmaan kampusta koskevasta taulukosta n\u00e4hd\u00e4\u00e4n, ett\u00e4 vuoteen 2040 menness\u00e4 peruskorjaukseen tulee hieman yli 22 000 neli\u00f6t\u00e4. <\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

K\u00e4yt\u00e4nn\u00f6ss\u00e4 t\u00e4m\u00e4 tarkoittaa, ett\u00e4 Oulun yliopiston tilakustannukset eiv\u00e4t Linnanmaalla v\u00e4ltt\u00e4m\u00e4tt\u00e4 kehity esitettyjen propagandististen ennusteiden mukaisesti. Tilaj\u00e4rjestelyiden suunnittelulle on nimitt\u00e4in runsaasti aikaa.<\/p>\n\n\n\n

Seuraavien 40 vuoden aikana Linnanmaan peruskorjausten kumulatiivisiksi kustannuksiksi on Promenin yliopistoyhteis\u00f6lt\u00e4 n\u00e4kem\u00e4tt\u00e4 j\u00e4\u00e4neess\u00e4 raportissa on arvioitu 131-187 M\u20ac. T\u00e4t\u00e4 ei tarvitse pel\u00e4t\u00e4, sill\u00e4 vaikutus tilakustannuksiin riippuu tilank\u00e4yt\u00f6st\u00e4.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Jo vuosina 2021-2025 Linnanmaan kampukselta loppuvat liki 60 000 neli\u00f6n vuokrasopimukset antaisivat mahdollisuuden hyvin harkittuun, toimintoja ja yhteis\u00f6\u00e4 vahigoittamattomaan tiivist\u00e4miseen. Noin vuonna 2031-2032 loppuvat 13 000 neli\u00f6n sopimukset. Aggressiivisesti noin toimien Linnanmaalle j\u00e4isi yliopiston k\u00e4ytt\u00f6\u00f6n suunnilleen 30 000 neli\u00f6t\u00e4, v\u00e4hentyen nollaan vuoteen 2040 menness\u00e4.<\/p>\n\n\n\n

Tilaj\u00e4rjestelyj\u00e4 olisi siis mahdollista tehd\u00e4 nopeammin kuin Raksilan rakennuksen valmistuessa 2028. Yliopiston hallitus ja johto ovat t\u00e4m\u00e4n tienneet. Palaan asiaan my\u00f6hemm\u00e4ss\u00e4 blogiartikkelissa.<\/p>\n\n\n\n

Akateemisesti kiintoisaa olisi tietenkin ennustaa, kuinka ison osuuden tilakustannukset 2060 sy\u00f6v\u00e4t yliopiston budjetista. T\u00e4ll\u00e4 hetkell\u00e4 Oulun yliopiston tilakustannukset ovat jo alle yliopistolaitoksen keskitason. Samanaikaisesti monen muun yliopiston toimitiloissa on alkamassa raskas peruskorjaussykli, mik\u00e4 on heijastunut tilav\u00e4hennysten suunnittelun uutisointeina mm. Tampereelta.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Linnanmaata ei ole rakennettu ikuisiksi ajoiksi, vaikka se onkin muuntojoustava. T\u00e4m\u00e4n Promenin raportti tunnistaa:<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Tiivistettyn\u00e4: Oulun yliopisto on Raksilan rakennushankkeessa l\u00e4htem\u00e4ss\u00e4 uhkayritykseen. Tiedekuntien tutkimuksen ja koulutuksen tarpeita ei ole kunnollisesti selvitetty. Yliopiston yhteis\u00f6llisyytt\u00e4 vahingoitetaan. Miksi? Miksi yliopistomme johto ei panosta koulutuksen ja tutkimuksen tuloksellisuuteen? <\/p>\n\n\n\n

Julkaisen Promenin raportin kokonaisuudessaan huomenna 17.12.2021.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Odotan kiinnostuksella yliopiston hallituksen kokouksen 16.12.2020 p\u00f6yt\u00e4kirjaa ja tulen pyyt\u00e4m\u00e4\u00e4n sen liitteet. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Minulla ei ole harhak\u00e4sityst\u00e4, ett\u00e4 Suomen yliopistokiinteist\u00f6t olisi ns. hyv\u00e4ntekev\u00e4isyysorganisaatio. Sen esitt\u00e4m\u00e4t seikat olisi kuitenkin otettava yht\u00e4 vakavasti kuin rakennushankkeiden toteutusta havittelevien tahojen. T\u00e4st\u00e4 n\u00e4k\u00f6kulmasta on erikoista, ett\u00e4 yliopiston hallituksen p\u00f6yt\u00e4kirjoista n\u00e4ytt\u00e4\u00e4 puuttuvan sangen kiinnostava dokumentti: Linnanmaan hyvin tuntevan Rakennuttajatoimisto Promen oy:n raportti. Puute on periaatteessa ymm\u00e4rrett\u00e4v\u00e4, sill\u00e4 ao. asiakirja on k\u00e4sitelty hallituksen kokouksen 26.8.2020… Jatka lukemista Puuttuva dokumentti<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-1101","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-uncategorized","entry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.silven.fi\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1101","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.silven.fi\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.silven.fi\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.silven.fi\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.silven.fi\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1101"}],"version-history":[{"count":44,"href":"https:\/\/www.silven.fi\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1101\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1177,"href":"https:\/\/www.silven.fi\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1101\/revisions\/1177"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.silven.fi\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1101"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.silven.fi\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1101"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.silven.fi\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1101"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}