{"id":11245,"date":"2026-03-03T07:00:00","date_gmt":"2026-03-03T05:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.silven.fi\/?p=11245"},"modified":"2026-03-03T07:08:40","modified_gmt":"2026-03-03T05:08:40","slug":"vaihtoehdot-2008","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.silven.fi\/index.php\/2026\/03\/03\/vaihtoehdot-2008\/","title":{"rendered":"Vaihtoehdot 2008"},"content":{"rendered":"\n<p>Oulun yliopiston Kontikankaalle suunnitellun uuden kampuksen hallitukselle esitetyiss\u00e4 materiaaleista n\u00e4kyy harkitun sek\u00e4 vuokra- ja tasemalleja. Noista edellinen tarkoittaa yliopiston olevan kiinteist\u00f6yhti\u00f6n vuokralainen ja j\u00e4lkimm\u00e4inen kiinteist\u00f6n olevan yliopiston taseessa omaisuutena. Toki vuokramallissa voi olla 0-100% vaihteluv\u00e4li yliopiston omistusosuudelle ja muita omistajia voi olla useitakin. Ulkopuolinen hakee prosentinkin omistusosuudelle osinkotuottoa.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"840\" height=\"151\" src=\"https:\/\/www.silven.fi\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/image-25.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-11169\" srcset=\"https:\/\/www.silven.fi\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/image-25.png 840w, https:\/\/www.silven.fi\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/image-25-300x54.png 300w, https:\/\/www.silven.fi\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/image-25-768x138.png 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 840px) 100vw, 840px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>Hallitus harkinnee tase- ja vuokrausvaihtoehtojen v\u00e4lill\u00e4. Konsulttiyrityksen n\u00e4kemys samoin kuin yliopiston johdon julkiset lausunnot vaikuttaisivat puoltavan tasemallia.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"405\" height=\"68\" src=\"https:\/\/www.silven.fi\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/image-20.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-11088\" srcset=\"https:\/\/www.silven.fi\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/image-20.png 405w, https:\/\/www.silven.fi\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/image-20-300x50.png 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 405px) 100vw, 405px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>Vastaava harkinta on tehty jo kertaalleen kohta 20 vuotta sitten opetus- ja kulttuuriministeri\u00f6n (OKM) ja valtionvarainministeri\u00f6n (VM) kev\u00e4\u00e4ll\u00e4 2008 asettamassa ty\u00f6ryhm\u00e4ss\u00e4. Ehk\u00e4 sen p\u00e4\u00e4telmist\u00e4 voisi ennakoida, mihin yliopiston hallitus voisi lopulta p\u00e4\u00e4ty\u00e4? Ty\u00f6ryhm\u00e4n raportti on luettavissa <a href=\"https:\/\/julkaisut.valtioneuvosto.fi\/items\/040c0276-18fd-4ac4-9656-bd911b9038e5\">t\u00e4st\u00e4 linkist\u00e4<\/a>. Suosittelen perehtym\u00e4\u00e4n siihen.<\/p>\n\n\n\n<p>OKM:n ja VM:n ty\u00f6ryhm\u00e4n tarkasteltaviksi vaihtoehdoiksi oli asetettu seuraavat kolme, joista valtio valitsi yliopistojen yhdess\u00e4 valtion kanssa omistamat kiinteist\u00f6yhti\u00f6t:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>yliopistokiinteist\u00f6jen suora siirt\u00e4minen yliopistojen taseeseen (ns. tasemalli)<\/li>\n\n\n\n<li>yliopistojen tai yliopistojen yhdess\u00e4 valtion (Senaatti-kiinteist\u00f6jen) kanssa omistama kiinteist\u00f6yhti\u00f6 (yksi tai useampia)<\/li>\n\n\n\n<li>yliopistojen, valtion (Senaatti-kiinteist\u00f6jen) ja kolmannen tahon yhdess\u00e4 omistama kiinteist\u00f6yhti\u00f6 (yksi tai useampia).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Tasemallin eduiksi raportti mainitsee mm. suoran p\u00e4\u00e4t\u00f6svallan:<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"109\" src=\"https:\/\/www.silven.fi\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/image-41-1024x109.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-11273\" srcset=\"https:\/\/www.silven.fi\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/image-41-1024x109.png 1024w, https:\/\/www.silven.fi\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/image-41-300x32.png 300w, https:\/\/www.silven.fi\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/image-41-768x82.png 768w, https:\/\/www.silven.fi\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/image-41.png 1061w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>Sill\u00e4 kuitenkin n\u00e4htiin my\u00f6s ongelma, joka ket\u00e4\u00e4n yll\u00e4tt\u00e4m\u00e4tt\u00e4 on yliopistojen p\u00e4\u00e4t\u00f6ksenteko:<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"221\" src=\"https:\/\/www.silven.fi\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/image-42-1024x221.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-11274\" srcset=\"https:\/\/www.silven.fi\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/image-42-1024x221.png 1024w, https:\/\/www.silven.fi\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/image-42-300x65.png 300w, https:\/\/www.silven.fi\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/image-42-768x166.png 768w, https:\/\/www.silven.fi\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/image-42.png 1046w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>Yliopistojen omistaman kiinteist\u00f6yhti\u00f6n eduista yliopistojen kannalta er\u00e4s havainto on tyhjien tilojen j\u00e4\u00e4nti yhti\u00f6n, eik\u00e4 yksitt\u00e4isen yliopiston vastuulle:<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"106\" src=\"https:\/\/www.silven.fi\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/image-43-1024x106.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-11275\" srcset=\"https:\/\/www.silven.fi\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/image-43-1024x106.png 1024w, https:\/\/www.silven.fi\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/image-43-300x31.png 300w, https:\/\/www.silven.fi\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/image-43-768x79.png 768w, https:\/\/www.silven.fi\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/image-43.png 1046w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>Tuossa on sopivasti unohdettu, ett\u00e4 kiinteist\u00f6yhti\u00f6 jakanee tyhjien tilojen kustannukset vuokrina osakkaille, mik\u00e4li se muutoin joutuisi tinkim\u00e4\u00e4n tulostavoitteestaan. Yhti\u00f6 ei siis ole hyv\u00e4ntekev\u00e4isyysorganisaatio. [Suomen yliopistokiinteist\u00f6jen vuokrausaste vuoden 2024 lopussa oli 94.7%]<\/p>\n\n\n\n<p>Jos mukana olisi viel\u00e4 valtio osaomistajana, niin raportti n\u00e4kee saavutettavan lis\u00e4etuja:<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"181\" src=\"https:\/\/www.silven.fi\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/image-45-1024x181.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-11277\" srcset=\"https:\/\/www.silven.fi\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/image-45-1024x181.png 1024w, https:\/\/www.silven.fi\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/image-45-300x53.png 300w, https:\/\/www.silven.fi\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/image-45-768x136.png 768w, https:\/\/www.silven.fi\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/image-45.png 1062w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>Yliopistojen omistama yhti\u00f6 voi sis\u00e4lt\u00e4\u00e4 riskej\u00e4kin, jollainen voi olla realisoitumassa SYK:lle Oulun yliopiston luopumissuunnitelmien my\u00f6t\u00e4:<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"221\" src=\"https:\/\/www.silven.fi\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/image-44-1024x221.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-11276\" srcset=\"https:\/\/www.silven.fi\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/image-44-1024x221.png 1024w, https:\/\/www.silven.fi\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/image-44-300x65.png 300w, https:\/\/www.silven.fi\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/image-44-768x166.png 768w, https:\/\/www.silven.fi\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/image-44.png 1057w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>Oulun yliopiston rehtori on lausunut <a href=\"https:\/\/www.kaleva.fi\/oulun-yliopisto-luopuu-hallituspaikastaan-sykssa-j\/12502174\">Kalevan artikkelissa 22.1.2026<\/a>, ettei yliopisto suunnittele luopuvansa SYK:n omistuksesta. Mit\u00e4h\u00e4n muut osakkaat tuosta tuumaavat?<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full is-resized\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"705\" height=\"59\" src=\"https:\/\/www.silven.fi\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/image-51.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-11293\" style=\"aspect-ratio:11.953459889773423;width:550px;height:auto\" srcset=\"https:\/\/www.silven.fi\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/image-51.png 705w, https:\/\/www.silven.fi\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/image-51-300x25.png 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 705px) 100vw, 705px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>Toisaalta raportissa n\u00e4hd\u00e4\u00e4n valtion ja yliopistojen yhteisesti omistaman kiinteist\u00f6yhti\u00f6n riskien v\u00e4hent\u00e4miskeinokin, joka on sopivasti laadittu osakassopimus. Arvailenkin sen saattavan olla valtio-osaomistajan etuja suojaava. Oulun yliopisto voikin siksi olla heikoilla osakassopimuksen mahdollistamissa menettelyiss\u00e4. Tyypillisesti noissa sopimuksissa on erotilanteissa noudatettavat ns. &#8217;good leaver&#8217; ja &#8217;bad leaver&#8217; pyk\u00e4l\u00e4t.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"118\" src=\"https:\/\/www.silven.fi\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/image-46-1024x118.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-11278\" srcset=\"https:\/\/www.silven.fi\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/image-46-1024x118.png 1024w, https:\/\/www.silven.fi\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/image-46-300x35.png 300w, https:\/\/www.silven.fi\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/image-46-768x89.png 768w, https:\/\/www.silven.fi\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/image-46.png 1030w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>Oulun yliopiston materiaalista n\u00e4kee my\u00f6s luodatun ulkopuolisten sijoittajien osallistumista kampushankkeeseen. OKM:n ja VM:n yhteinen raportti toteaa tuollaisesta kiinteist\u00f6yhti\u00f6mallista n\u00e4in:<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"112\" src=\"https:\/\/www.silven.fi\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/image-47-1024x112.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-11280\" srcset=\"https:\/\/www.silven.fi\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/image-47-1024x112.png 1024w, https:\/\/www.silven.fi\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/image-47-300x33.png 300w, https:\/\/www.silven.fi\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/image-47-768x84.png 768w, https:\/\/www.silven.fi\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/image-47.png 1033w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>Ehk\u00e4 my\u00f6hemmin Oulun yliopiston dokumenteista n\u00e4emme, miten suunniteltua kampushanketta on peilattu yliopistouudistuksen ja yliopistolain tavoitteita vasten.<\/p>\n\n\n\n<p>OKM:n ja VM:n raportissa on mielenkiintoinen yliopistoja koskeva Senaatti-kiinteist\u00f6jen tasearvotaulukko:<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full is-resized\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"673\" height=\"817\" src=\"https:\/\/www.silven.fi\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/image-48.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-11281\" style=\"aspect-ratio:0.8237677245104659;width:442px;height:auto\" srcset=\"https:\/\/www.silven.fi\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/image-48.png 673w, https:\/\/www.silven.fi\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/image-48-247x300.png 247w\" sizes=\"auto, (max-width: 673px) 100vw, 673px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>Olisiko Oulun yliopisto 2010-luvun alussa kyennyt lunastamaan Oulun yliopiston k\u00e4ytt\u00e4m\u00e4t kiinteist\u00f6t velattomaan hintaan 226.2M\u20ac? Julkisuudessa kiert\u00e4neiden tietojen perusteella niiden arvo on nykyisin luokkaa 200M\u20ac. Olen pohtinut mahdollisia menettelyj\u00e4 <a href=\"https:\/\/www.silven.fi\/index.php\/2026\/01\/27\/eras-hallitusero\/\">aiemmassa blogiartikkelissa<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Oulun yliopiston Kontikankaalle suunnitellun uuden kampuksen hallitukselle esitetyiss\u00e4 materiaaleista n\u00e4kyy harkitun sek\u00e4 vuokra- ja tasemalleja. Noista edellinen tarkoittaa yliopiston olevan kiinteist\u00f6yhti\u00f6n vuokralainen ja j\u00e4lkimm\u00e4inen kiinteist\u00f6n olevan yliopiston taseessa omaisuutena. Toki vuokramallissa voi olla 0-100% vaihteluv\u00e4li yliopiston omistusosuudelle ja muita omistajia voi olla useitakin. Ulkopuolinen hakee prosentinkin omistusosuudelle osinkotuottoa. Hallitus harkinnee tase- ja vuokrausvaihtoehtojen v\u00e4lill\u00e4. Konsulttiyrityksen&hellip; <a class=\"more-link\" href=\"https:\/\/www.silven.fi\/index.php\/2026\/03\/03\/vaihtoehdot-2008\/\">Jatka lukemista <span class=\"screen-reader-text\">Vaihtoehdot 2008<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-11245","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-uncategorized","entry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.silven.fi\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11245","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.silven.fi\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.silven.fi\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.silven.fi\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.silven.fi\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=11245"}],"version-history":[{"count":29,"href":"https:\/\/www.silven.fi\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11245\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":11428,"href":"https:\/\/www.silven.fi\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11245\/revisions\/11428"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.silven.fi\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=11245"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.silven.fi\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=11245"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.silven.fi\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=11245"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}