{"id":207,"date":"2021-10-21T05:41:57","date_gmt":"2021-10-21T05:41:57","guid":{"rendered":"https:\/\/www.silven.fi\/?p=207"},"modified":"2021-10-22T03:52:41","modified_gmt":"2021-10-22T03:52:41","slug":"80-100-miljoonan-euron-saasto","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.silven.fi\/index.php\/2021\/10\/21\/80-100-miljoonan-euron-saasto\/","title":{"rendered":"80-100 miljoonan euron s\u00e4\u00e4st\u00f6?"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Yliopistomme johto on kertonut Raksilan kampushankkeen tuovan 80-100 miljoonan euron s\u00e4\u00e4st\u00f6n k\u00e4ytt\u00f6\u00f6nottovaiheesta 2027\/2028 vuoteen 2040 menness\u00e4. N\u00e4it\u00e4 inflaatioennusteisiin perustuvia, rahoituksen mahdolliset inflaatiokorjaukset sivuuttavia laskelmia ei kuitenkaan ole avattu. <\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full is-resized\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.silven.fi\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/Universityof-Oulu26042021.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-208\" width=\"443\" height=\"221\" srcset=\"https:\/\/www.silven.fi\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/Universityof-Oulu26042021.png 885w, https:\/\/www.silven.fi\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/Universityof-Oulu26042021-300x150.png 300w, https:\/\/www.silven.fi\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/Universityof-Oulu26042021-768x384.png 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 443px) 100vw, 443px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Talousjohtajamme on slaideissaan kertonut p\u00e4\u00e4omavuokraindeksin vuotuiseksi nousuksi 1.72% ja yll\u00e4pitovuokraindeksin kohdalle 4.4%. Oletan h\u00e4nen k\u00e4ytt\u00e4neen noita arvoja omissa laskelmissaan.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Johtomme on markkinoinut hanketta seuraavalla vertailulla, jossa Linnanmaan p\u00e4\u00e4omavuokraksi on kerrottu 7.5% ja Raksilan kampuksen 5%.  Vertailussa on oletettu Linnanmaan kampuksen olevan peruskorjattu t\u00e4ss\u00e4 ja nyt ja siten samalla viivalla Raksilan kanssa. Otan siksi  kokonaan uudelleen peruskorjatun Linnanmaan p\u00e4\u00e4omavuokraksi annetun korkeamman arvon 18.61\u20ac\/neli\u00f6 ja Raksilan 13.95\u20ac\/neli\u00f6. J\u00e4lkimm\u00e4isen valinnan perusteena on &#8221;tehostetun&#8221; vaihtoehdon pienempi pinta-ala, jolloin vuokrataso osunee l\u00e4hemm\u00e4ksi nyt suunniteltua 30 000 neli\u00f6n hanketta.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"587\" src=\"https:\/\/www.silven.fi\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/Kustannusvertailu-1024x587.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-209\" srcset=\"https:\/\/www.silven.fi\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/Kustannusvertailu-1024x587.png 1024w, https:\/\/www.silven.fi\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/Kustannusvertailu-300x172.png 300w, https:\/\/www.silven.fi\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/Kustannusvertailu-768x440.png 768w, https:\/\/www.silven.fi\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/Kustannusvertailu.png 1305w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">N\u00e4ill\u00e4 olettamilla j\u00e4tt\u00e4m\u00e4ll\u00e4 Linnanmaalle n. 50 000 neli\u00f6t\u00e4 Raksilan uusien 30 000 neli\u00f6n lis\u00e4ksi 2018-2040 vuokraeroksi kokonaan remontoituun Linnamaahan todellakin kertyy 80-100 M\u20ac. Mielest\u00e4ni oletettujen inflaatioeurojen k\u00e4ytt\u00f6 investointilaskelmassa on kuitenkin outo menettely.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Samoin erikoista on, ett\u00e4 <a href=\"https:\/\/www.oulu.fi\/sites\/default\/files\/content\/files\/WSP-OY-yhteenveto-21042020.pdf\"><strong>luvussa ovat mukana Linnanmaan peruskorjausten aiheuttamat oletetut vuokranousut my\u00f6s vuosilta 2041-2059<\/strong>.<\/a>  Ks. WSP:n laatiman suunnitelman sivu 11. <strong>Jos noin ei ole,  laskelma p\u00e4tee, jos Linnanmaalla on vuoden 2028 j\u00e4lkeen yliopiston k\u00e4yt\u00f6ss\u00e4 20 000 &#8211; 25 000 peruskorjattua neli\u00f6t\u00e4.<\/strong> Palaan asiaan t\u00e4ss\u00e4 blogissa huomenna 22.10.2021.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Kokonaan oma asiansa on, pit\u00e4\u00e4k\u00f6 Raksila-hankkeelle suunniteltu  budjetti. N. 30% kustannusylitys vie pohjan hankkeen v\u00e4itetylt\u00e4 taloudelliselta kannattavuudelta. <\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"727\" height=\"520\" src=\"https:\/\/www.silven.fi\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/Keskustakampus_hinta-30kneliota.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-211\" srcset=\"https:\/\/www.silven.fi\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/Keskustakampus_hinta-30kneliota.png 727w, https:\/\/www.silven.fi\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/Keskustakampus_hinta-30kneliota-300x215.png 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 727px) 100vw, 727px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">S\u00e4\u00e4st\u00f6n sijaan vahingot Oulun humanististen ja ICT-alojen tutkimukselle ja koulutukselle sek\u00e4 elinkeinoel\u00e4m\u00e4lle  voivat puolestaan olla mittaamattomat. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Yliopistomme johto on kertonut Raksilan kampushankkeen tuovan 80-100 miljoonan euron s\u00e4\u00e4st\u00f6n k\u00e4ytt\u00f6\u00f6nottovaiheesta 2027\/2028 vuoteen 2040 menness\u00e4. N\u00e4it\u00e4 inflaatioennusteisiin perustuvia, rahoituksen mahdolliset inflaatiokorjaukset sivuuttavia laskelmia ei kuitenkaan ole avattu. Talousjohtajamme on slaideissaan kertonut p\u00e4\u00e4omavuokraindeksin vuotuiseksi nousuksi 1.72% ja yll\u00e4pitovuokraindeksin kohdalle 4.4%. Oletan h\u00e4nen k\u00e4ytt\u00e4neen noita arvoja omissa laskelmissaan. Johtomme on markkinoinut hanketta seuraavalla vertailulla, jossa Linnanmaan&hellip; <a class=\"more-link\" href=\"https:\/\/www.silven.fi\/index.php\/2021\/10\/21\/80-100-miljoonan-euron-saasto\/\">Jatka lukemista <span class=\"screen-reader-text\">80-100 miljoonan euron s\u00e4\u00e4st\u00f6?<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-207","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-uncategorized","entry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.silven.fi\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/207","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.silven.fi\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.silven.fi\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.silven.fi\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.silven.fi\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=207"}],"version-history":[{"count":13,"href":"https:\/\/www.silven.fi\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/207\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":295,"href":"https:\/\/www.silven.fi\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/207\/revisions\/295"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.silven.fi\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=207"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.silven.fi\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=207"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.silven.fi\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=207"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}